Chmielno

Oferujemy Państwu na sprzedaż działki budowlane położone w części wsi Chmielno - Lampa, gm. Chmielno, powiat kartuski.

Aktualnie w ofercie na sprzedaż są działki nr (kolejno od lewej):

1) 606/19 o pow. 1080 m2 za cenę 125 zł/m2, tj. 135.000,00 zł

2) 606/20 o pow. 1262 m2 za cenę 125 zł/m2, tj. 157.750,00 zł

3) 606/21 o pow. 1254 m2 za cenę 125 zł/m2, tj. 156.750,00 zł



KSZTAŁT I WYMIARY

Działka nr 606/19 ma kształt zbliżony do prostokąta, a działki nr 606/20 oraz 606/21 do trapezu. Średnie wymiary dla poniższych działek przedstawiają się następująco:

1) 606/19 - 24 m x 45 m

2) 606/20 - 34 m x 44 m x 38 m x 27 m

3) 606/21 - 22 m x 38 m x 38 m x 47 m



POŁOŻENIE

Działki położone są na płaskim, niezadrzewionym oraz dobrze nasłonecznionym terenie. Okolica jest cicha i spokojna. Ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego określają najbliższą okolice oferowanych nieruchomości jako tereny rolne oraz zieleni krajobrazowej. Wieś Chmielno jest miejscowością letniskową zaopatrzoną w infrastrukturę turystyczną. Nieruchomość usytuowana jest:

- około 4 minut jazdy samochodem do centrum Chmielna, gdzie znajduje się zaplecze handlowo-usługowe, 15 minut do Kartuz, gdzie znajduje się przystanek PKM relacji Kartuzy-Gdańsk (po przesiadce również Gdynia oraz Kościerzyna), 30 minut do Kościerzyny, 1 h do Gdańska, Gdyni oraz Sopotu;

- około 700 m w linii prostej do jeziora Raduńskie Dolne, 1,3 km do jeziora Kłodno, 2 km do Jeziora Brodno Małe, 3 km do Jeziora Brodno Wielkie, Białe oraz Rekowo.



UZBROJENIE

Sieć wodociągowa oraz telekomunikacyjna przebiega w odległości ok. 30 m od oferowanych działek (po drugiej stronie ulicy), a sieć elektroenergetyczna w odległości ok. 200 m-250 m (w zależności od działki). W pobliżu brak sieci kanalizacyjnej oraz gazowej.



PRZEZNACZENIE I ZASADY ZABUDOWY

Oferowane działki ujęte zostały w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego dla fragmentu wsi Chmielno „Chmielonko-Lampa” zatwierdzonego uchwałą Rady Gminy Chmielno nr XXXVII/342/2022 z dnia 9 lutego 2022 r. jako tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (12-MN) z m.in. niżej wymienionymi zasadami:

- forma zabudowy: wolnostojąca;

- maksymalna powierzchnia zabudowy (dla działki budowlanej): 25%;

- maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy (dla działki budowlanej): 0,75, w tym dla kondygnacji nadziemnych 0,5;

- minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej (dla działki budowlanej): 50%;

- maksymalna liczba kondygnacji nadziemnych:

a) dla budynków mieszkalnych: 2, w tym poddasze,

b) dla budynków gospodarczych i garażowych: 1;

- dopuszcza się 1 kondygnację podziemną;

- maksymalna wysokość zabudowy:

a) dla budynków mieszkalnych: 9m,

b) dla budynków gospodarczych i garażowych: 6m;

- geometria głównych połaci dachu:

a) dla głównych połaci dachu: dach symetryczny dwuspadowy, w tym o krzyżujących się kalenicach, o kącie nachylenia 35-45 stopni,

b) w wolnostojących budynkach gospodarczych, o powierzchni zabudowy do 35m², dopuszcza się dachy symetryczne dwuspadowe o kącie nachylenia poniżej 35 stopni. Nie dopuszcza się dachów płaskich,

c) dopuszcza się dachy naczółkowe.

- budynki mieszkalne należy lokalizować kalenicą równolegle lub prostopadle do linii zabudowy wyznaczonej na rysunku planu;

- budynki gospodarcze należy lokalizować na zapleczu działki.



Gwarantujemy:

- przeprowadzenie przez cały proces kupna-sprzedaży nieruchomości,

- darmowe konsultacje z doradcą kredytowym w celu uzyskania kredytu,

- atrakcyjne zniżki u notariusza.

CENA: zaczyna się od 135.000,00 zł


Niniejsza oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych, ma charakter wyłącznie informacyjny i może ulec zmianie. Kopiowanie i wykorzystywanie wszelkiej treści ogłoszenia oraz zdjęć jest zabronione.