Goręczyno, Dąbrowa

Oferujemy Państwu na sprzedaż dom do wykończenia znajdujący się w miejscowości Goręczyno, gmina Somonino, powiat kartuski.



Lokalizacja:

Dom postawiony został na działce o powierzchni 1209 m kw. położonej w miejscowości Goręczyno, gmina Somonino. Okolica jest cicha i spokojna. W najbliższym sąsiedztwie nieruchomości znajdują się pola, łąki, lasy, luźna zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz zagrodowa. Nieruchomość usytuowana jest:

- około 2 minuty jazdy samochodem do centrum Goręczyna, w którym znajdują się sklepy spożywczo-przemysłowe, szkoła podstawowa, przystań kajakowa przy rzece Raduni, serwis samochodowy itd;

- około 3 minuty jazdy samochodem do dużej połaci lasu;

- około 6 minut jazdy samochodem do centrum Somonina, w którym znajdują się szkoła podstawowa, szkoła ponadpodstawowa, niepubliczne przedszkole, przychodnia publiczna, dyskont biedronka, apteka, urząd, kwiaciarnia itd.;

- około 7 minut jazdy samochodem lub 40 minuty pieszo do stacji Pomorskiej Kolei Metropolitalnej „Sławki” relacji Kościerzyna-Gdańsk-Gdynia (przez Somonino oraz Żukowo). Istnieje również pośrednie połączenie z Kartuzami (po przesiadce);

- około 7 minut jazdy samochodem do głównej plaży przy jeziorze Ostrzyckim oraz do jeziora Brodno Wielkie;

- około 14 minut jazdy samochodem do Kartuz;

- około 50 minut jazdy samochodem do Gdańska.




Charakterystyka techniczna domu (zgodna z projektem „dom przy Cyprysowej 60“):

- dom wybudowany z wysokiej jakości materiałów w technologii tradycyjnej murowanej (gazobeton/beton komórkowy 24 cm),

- budynek niepodpiwniczony z balkonem,

- rok budowy: 2021

- powierzchnia całkowita: 213,16 m kw., po podłodze: 159,77 m kw., użytkowa: 115,59 m kw.,

- liczba kondygnacji: 2 (nadziemne) - parter, pierwsze piętro,

- strych,

- ocieplenie styropianem grafitowym 15 cm,

- dach: dachówka ceramiczna,

- okna: plastikowe, trzyszybowe, energooszczędne firmy Veka (wewnątrz białe, a na zewnątrz antracytowe),

- okna balkonowe przesuwane,

- brama garażowa firmy Wiśniowski z napędem elektrycznym w kolorze antracyt,

- drzwi wewnętrzne firmy Porta,

- drzwi zewnętrzne firmy Prestige Termo Lux z lustrem weneckim w kolorze antracyt (drzwi posiadają potrójny zamek co stanowi dodatkowe zabezpieczenie),

- podłoga z płyt wysokiej klasy gres polerowany.



Na parterze znajdują się:

- wiatrołap o pow. 3,24 m kw.,

- hall o pow. 3,89 m kw.,

- kuchnia o pow. 10 m kw.,

- pokój dzienny z jadalnią o pow. 22,97 m kw.,

- pokój o pow. 8,51 m kw.,

- pom. gospodarcze o pow. 1,89 m kw.,

- garaż jednostanowiskowy o pow. 18,29 m kw.,

- kotłownia o pow. 6,22 m kw.,

- łazienka o pow. 2,37 m kw.

Na pierwszym piętrze znajdują się:

- hall + schody o pow. 8,47 m kw.,

- pokój na półpiętrze o pow. 12,95 m kw. (18,29 m kw.*) z balkonem francuskim,

- łazienka o pow. 7,63 m kw. (11,04 m kw.*) do wykończenia wg. własnej aranżacji - przygotowano wstępnie hydraulikę oraz elektronikę,

- 3 pokoje o pow. 11,11 m kw., 13,61 m kw. oraz 9,91 m kw. (odpowiednio 14,24 m kw., 16,61 m kw. oraz 12,81 m kw.*). Pokój o pow. użytkowej 11,11 m kw. posiada dostęp do balkonu i pozostaje do wykończenia wg. własnej aranżacji.

*powierzchnia liczona po podłodze



Na działce znajdują się również:

- drzewa oraz krzewy owocowe np. jabłoń, grusza, borówka,

- roślinność ozdobna np. tuje, jarzębina,

- ogrodzenie z paneli w kolorze antracyt otaczające działkę z dwóch stron,

- domek dla dzieci.



Instalacje:

- ogrzewanie budynku piecem na pellet (biomasę) - kocioł grzewczy firmy Tekla klasy 5, wyprodukowany w 2024 r., klasa energetyczna A+ (przygotowana jest również instalacja do podłączenia pompy ciepła, względnie istnieje możliwość zamontowania zbiornika na gaz),

- ogrzewanie podłogowe na trzech osobnych skrzynkach rozdzielczych tj. oddzielnie na garaż, parter oraz pierwsze piętro,

- sieć elektryczna,

- kanalizacja,

- wodociąg miejski,

- możliwa jest instalacja kominka.

Dodatkowe informacje:

- dom dostępny ok. 1 miesiąc po zakupie,

- w domu pozostaną meble z kuchni oraz łazienki.



Księga wieczysta prowadzona dla oferowanej nieruchomości jest wolna od obciążeń.



Gwarantujemy:

- przeprowadzenie przez cały proces kupna-sprzedaży nieruchomości,

- darmowe konsultacje z doradcą kredytowym w celu uzyskania kredytu,

- atrakcyjne zniżki u notariusza.



CENA: 939 000 zł

Zapraszamy do składania ofert cenowych.

---------

Kontakt: Adam Pawełczak
tel. kom. Skontaktuj się
Efekt Nieruchomości

Niniejsza oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych, ma charakter wyłącznie informacyjny i może ulec zmianie.
Kopiowanie i wykorzystywanie, wszelkiej treści ogłoszenia oraz zdjęć jest zabronione.